受赣州民晟实业投资有限责任公司委托，我公司定于2021年12月30日10:00开始在江西省公共资源网络交易服务平台产权交易子系统通过网上竞价公开招租赣州民晟实业投资有限责任公司赣州市综合文化艺术中心3宗商铺经营权（原项目编号GZCQ2021186流拍标的)，现将有关事项公告如下:
一、项目编号：GZCQ2021
二、竞租标的基本情况、租期
标的 序号 | 资产名称 | 位置 | 面积 （㎡） | 现状 | 起租价 （元/月） | 保证金 （元） | 租期 （年） | 递增幅度 （%） | 经营范围 | 备注 |
1 | 10#商业 | 赣州市章贡区长宁路与赣康路交叉口西南200米赣州市综合文化艺术中心 | 249.63 | 毛坯 | 11233 | 33000 | 3 | 从第二年起每年递增3% | 演出服务及服装租赁 | |
2 | 餐厅及厨房一 | 439.48 | 毛坯 | 14503 | 50000 | 6 | 中式餐饮 | 厨房圆顶端呈斜形，最低处高约2.3米 | ||
3 | 餐厅及厨房二 | 504.62 | 毛坯 | 16652 | 50000 | 6 | 中式餐饮 |
标的自由竞价时间均为5分钟，延时竞价周期均为120秒，标的加价幅度均为 1000元/次。
特别说明：1、根据消防管理相关要求，如商铺装修需进行二次消防报批的，由竞得人自行报批后方可营业。
2、标的1给予1个月装修免租期，标的2-3给予3个月装修免租期。
3、租金：按季缴纳，以《租赁合同》约定的起租日起开始计算租金，各标的具体交付时间以实际交付时间为准。
4、合同履约保证金：首年首季度租金。承租期满竞得人无违约行为与欠费用行为，且租赁物经甲方验收合格后，甲方将合同履约保证金无息退还乙方。
5、装修履约保证金：标的1装修履约保证金为5000元，标的2-3装修履约保证金为30000元。装修完毕未对共用部位、共用设施设备造成损坏，或已经自行修复且无违约责任的，经委托人和利益相关方共同确认后，甲方将装修履约保证金无息退还竞得人。
6、缴纳方式：银行转账或委托银行代扣。若采取银行委托代扣租金方式的，竞租人承诺配合委托人管理并与相应银行签订委托代扣协议。
三、竞租方式
本次竞租采用网络竞价增价拍租方式，价高者得。
四、标的展示时间、地点
1、标的展示时间：自公告之日起至2021年12月29日17:00止；
2、标的展示地点：赣州市综合文化艺术中心；
3、联系人：钟先生 15297716859
五、竞租人的竞租条件
1、能依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人、具有完全民事行为能力的自然人及能够依法以自己的名义从事民事活动的非法人组织，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。
2、遵守委托方的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；
3、本项目不接受联合体联合竞租。
4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
5、竞买人必须购买CA数字证书（已购买的使用原CA证书）参加本次网络竞价；
6、法律法规规定的其他条件。
六、竞租相关时间
报名时间：自公告之日起至2021年12月29日17:00止；
竞租保证金到账截止时间：2021年12月29日17:00止；
网络竞价时间：标的1：2021年12月30日10:00开始；
标的2：2021年12月30日10:20开始；
标的3：2021年12月30日10:40开始；
七、报名事项
竞租人应在2021年12月29日17:00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞租资格。详情见《网上报名及竞价流程》。
八、特别提示
1、本次标的以现状（含瑕疵）招租，竞租人在竞租前可自行实地勘查，竞租人确认参加本次竞租前已对竞租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞租行为负责。委托方和招租人对所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。
2、本次商铺使用,须严格遵循经营范围要求，如违反约定视同违约，出租单位有权收回商铺，并没收履约保证金。
3、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
6、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
九、咨询电话
赣州民晟实业投资有限责任公司：0797-8165063 曾女士
江西江南拍卖有限公司：0797－8381777 15297716859 钟先生
国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生
十、详情请登陆下列网站并参见《竞租资料》
江西省公共资源交易网
赣州市人民政府网
赣州民晟实业投资有限责任公司
江西江南拍卖有限公司
二0二一年十二月十六日
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