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一、项目概况

1、项目名称：赣州中恒龙顺房地产开发有限公司龙顺商住小区项目方案及初步设计；

2、招标单位：赣州中恒龙顺房地产开发有限公司；

3、招标代理单位：赣州市正达工程造价咨询有限公司；

4、项目建设地点：位于西城区J-12-01&04地块；

5、项目规模：总建筑面积约为231933.00平方米,计容建筑面积约179663.60平方米，其中住宅可售（不含人才住房）面积约68758平方米，商业可售面积约100952平方米。主要建设内容：住宅、商业、社区管理用房、居家养老设施、物业管理用房、人才住房、地下车库，以及供电、给排水、道路硬化、绿化等配套设施；

6、项目投资：总投资约125300万元，设计费约396万元；资金来源为自筹资金；

7、标段划分：一个标段；

8、质量要求：必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范、规定、标准的要求；

9、设计周期：方案设计自签订合同起20日历天内完成，初步设计自收到招标人通知之日起30日历天内完成。

二、招标内容

本次招标内容为:以方案设计投标的形式确定中标单位，由中标单位完成方案设计（含概念方案调整、方案整合优化、交通影响评价报告及报批调整）、初步设计（含概算），具体包括但不限于总平面图设计、竖向设计、室外交通、道路及综合管线设计、市政设施设计及各单体建筑、结构、给排水、消防、强弱电系统、智能化、监控系统、灯光、声控、亮化、标识系统、暖通、无障碍设计等各专业工程设计（包括地下室、人防、门卫室等区域）。各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，且最终通过相关部门批准。招标人保留中标后根据工程实际情况进行调整的权力。

三、投标人资质及相关人员资格要求

1、投标企业资格条件要求：投标申请人须具备建设行政主管部门颁发的“工程设计综合甲级资质”或“建筑行业甲级设计资质”或“建筑行业（建筑工程）甲级资质”，且具有足够资产及能力，能有效地履行合同。

2、项目负责人资格要求：拟派本设计项目的项目负责人必须为一级注册建筑师，提供项目负责人的注册证书、投标单位开标前连续6个月（不含开标当月）为其缴纳的社保证明，并附本人第二代身份证（因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准）。若投标单位当地社保部门不再开具投标拟派人员社保证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门电子印章的有效社保证明材料并加盖投标单位公章（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社保证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖当地社保部门的有效印章）。

3、法定代表人证书或法定代表人授权委托书，委托代理人必须由拟派本设计项目的项目负责人担任，且为本单位正式职工，提供投标单位开标前连续6个月（不含开标当月）为其缴纳的社保证明，并附本人第二代身份证（因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准）。若投标单位当地社保部门不再开具投标拟派人员社保证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门电子印章的有效社保证明材料并加盖投标单位公章（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社保证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖当地社保部门的有效印章。

4、外省来赣的投标人按《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔2019〕44号）文件要求网上填报投标人及本项目拟派的项目负责人、参与本项目投标的所有设计人员信息，并且提供投标单位在“江西住建云系统”中“省外企业信息”和“省外人员登记”栏目的打印纸质材料加盖单位公章，否则，视为投标资格审查不合格，其投标无效。

5、本项目不允许联合体投标。

6、根据最高院等九部门“关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知”（法〔2016〕285号文）及“江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标资格审查办法”（赣建招〔2017〕1号文）第二十一条（五）出现下列情形的投标人不得参与投标：投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站或各级平台的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

7、参加投标的投标人必须具有独立法人资格及独立订立合同的能力，且未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

8、投标人36个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、串通投标、重大工程质量、安全生产事故问题；投标人无被住房和城乡建设行政主管部门作出限制在赣州地区投标且在限制期内的行政处罚；投标人近3个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门通报批评。

四、招标时间及投标报名相关事宜

1、招标文件的获取：凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源交易网网站下载招标文件。

2、下载文件及相关资料后，若投标单位需要单独拷贝本项目地形图的，则需委托本单位职工持保密承诺函（详见招标文件附件3）填写相关信息后加盖单位公章及授权委托书密封在密封袋（密封袋外不得出现公司公章或投标公司其他相关任何信息）中，密封袋外需粘贴委托人身份证复印件并有委托人签字，到赣州市章贡区长冈路九江银行大厦7楼土地置业公司合约管理部领取资料（联系人：吴忠兴；联系电话：18720794066）。开标时将对委托领取人与密封袋内的委托人及公司进行核对。拷贝资料的委托代理人可与投标委托代理人不为同一人。

3、投标截止时间及开标时间：2021年3月12日9：30。

地址：赣州市公共资源交易中心赣州经开区工作站（赣州经济技术开发区管理委员会大门西侧企业综合服务中心西楼（金兰路）。

五、资格审查方式及评标办法

1、本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式(即截标后资格审查)。

2、评标办法：采用综合评估法。

六、其他说明

1、本工程招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

2、目前仍处于疫情防控期，相关防控要求按照江西省住房和城乡建设厅发布的“关于加强房屋建筑和市政基础设施工程开标评标中疫情防控工作的通知”（赣建招〔2020〕2号文）文件规定执行。

3、有关本项目招标的其它事宜请与招标单位或招标代理机构联系。

4、本招标项目解释权归招标人，以上内容应以正式招标文件载明的内容为准。

招标单位：   赣州中恒龙顺房地产开发有限公司（章）

法定代表人：                               （章）

办公地址：赣州市章贡区长冈路达芬奇国际中心九江银行大厦9楼

联  系  人：           杜苗鸿                   

联系电话：          18370828885                 

招标代理机构：  赣州市正达工程造价咨询有限公司 （章）

法定代表人：               洪荣恒              （章）        

办公地址：    赣州市长征大道31号商会大厦12楼     

联 系 人：　               刘姿熳                  　 

联系电话：               18370793663                

                               2021年2月9日

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